1. Проект внесения изменений в Генеральный план;
2. Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки
Все документы будут разработаны в соответствии с новейшими требованиями законодательства.
Генеральный план – документ территориального планирования. Он определяет назначение городских территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов.
Цель генерального плана – обеспечение устойчивого развития территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечение учета интересов граждан и их объединений.
В составе генерального плана устанавливаются и утверждаются Думой города Невинномысска:
1. Граница города, которая отделяет земли населенного пункта, предназначенные для застройки, от иных категорий земель.
2. Функциональное зонирование города, которое определяет назначение территорий
(жилые, общественные, рекреационные, промышленные, иные), а также параметры
таких зон (высоту застройки, плотность, иные).
3. Планируемые объекты местного значения социальной, транспортной и коммунальной инфраструктур, относящиеся к полномочиям Администрации города.
В функциональном зонировании также учитываются планируемые объекты регионального
и федерального значения. Например, для планируемой регионом новой больницы в генеральном плане должна быть определена функциональная зона здравоохранения, обеспечен подъезд к ней и необходимое инженерное обеспечение.
Правила землепользования и застройки – документ градостроительного зонирования, который включает в себя:
порядок применения и внесения изменений в указанные правила; карту градостроительного зонирования; градостроительные регламенты.
В составе Правил устанавливаются территориальные зоны с учетом сложившегося землепользования. Для каждой зоны определяется градостроительный регламент –
виды разрешенного использования земельных участков и параметры застройки
(этажность, отступ зданий от красной линии, процент застройки участка и т.п.).
В генеральный плана не входят вопросы размещения конкретных зданий, элементов благоустройства, малых архитектурных форм, определения границ земельных участков. Эти вопросы решает – проект планировки и межевания территории.
Для учёта мнения жителей и их предпочтений, пожеланий и идей, на сайте представлен онлайн опрос, а также обращения граждан, где вы можете оставить свои предложения. Мы постараемся максимально учесть все предложенные вами идеи.