Проект включает следующие документы:

1. Проект внесения изменений в Генеральный план;
2. Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки

Все документы будут разработаны в соответствии с новейшими требованиями законодательства.

Генеральный план – документ территориального планирования. Он определяет назначение городских территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов.

Цель генерального плана – обеспечение устойчивого развития территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечение учета интересов граждан и их объединений.

В составе генерального плана устанавливаются и утверждаются администрацией города Невинномысска:

1. Граница города, которая отделяет земли населенного пункта, предназначенные для застройки, от иных категорий земель.

2. Функциональное зонирование города, которое определяет назначение территорий (жилые, общественные, рекреационные, промышленные, иные), а также параметры таких зон (высоту застройки, плотность, иные).

3. Планируемые объекты местного значения социальной, транспортной и коммунальной инфраструктур, относящиеся к полномочиям Администрации города.

В функциональном зонировании учитываются планируемые объекты регионального и федерального значения. Например, для планируемой регионом новой больницы в генеральном плане должна быть определена функциональная зона здравоохранения, обеспечен подъезд к ней и необходимое инженерное обеспечение.

Правила землепользования и застройки – нормативный правовой документ регулирующий земельно-имущественные отношения на территории города. Правила соответствуют планировочной структуре и решениям генерального плана. В составе Правил устанавливаются территориальные зоны с учетом сложившегося землепользования. Для каждой зоны определяется градостроительный регламент – виды разрешенного использования земельных участков и параметры застройки (этажность, отступ зданий от красной линии, процент застройки участка и т.п.). Правила землепользования и застройки – информационный ресурс для инвесторов, так как заложенные в регламентах виды экономической деятельности позволяют оценить возможности и ограничения использования каждого участка в городе.

В генеральный плана не входят вопросы размещения конкретных зданий, элементов благоустройства, малых архитектурных форм, определения границ земельных участков. Эти вопросы решает – проект планировки и межевания территории.

Для выявления мнения жителей и их предпочтений, пожеланий и идей на сайте представлен онлайн опрос, а так же обращение граждан где вы можете оставить свои предложения. Мы постараемся максимально учесть все предложенные вами идеи.